Guide pratique
Guides étape par étape pour le côté administratif de l'achat immobilier et de l'installation en Serbie. Les documents à apporter, les bureaux à visiter, les frais à prévoir et le temps que prend réellement chaque étape.
Procédure étape par étape pour les étrangers qui demandent la résidence temporaire auprès du ministère serbe de l'Intérieur : pièces, frais et délais réalistes sous les règles postérieures à février 2024.
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Comment demander la résidence permanente (stalno nastanjenje) en Serbie après trois ans de résidence temporaire continue, sous la réforme de février 2024. Pièces, calendrier, et ce qui change une fois que vous la détenez.
8 étapes · Lire
Procédure étape par étape pour obtenir un numéro d'identification fiscale serbe (PIB) auprès de l'administration fiscale. Obligatoire pour les acheteurs étrangers, les entrepreneurs individuels et les fondateurs de société. Gratuit, délivré en général en 1 à 3 jours ouvrés.
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Comment ouvrir un compte non-résident ou résident dans les grandes banques serbes, dont Banca Intesa, Raiffeisen et OTP. Pièces requises, frais et délais pour les acheteurs étrangers.
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Comment virer les fonds d'achat vers une banque serbe : SWIFT, SEPA (depuis mai 2026) et Wise. Justificatifs anti-blanchiment, preuve d'origine des fonds et délais réalistes.
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Comment un étranger immatricule un DOO (društvo s ograničenom odgovornošću) en Serbie. Acte constitutif, immatriculation APR, compte bancaire, enregistrement fiscal. Délai type de 10 jours ouvrés, coût tout compris d'environ 500 à 1 500 euros.
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Comment enregistrer le nouveau propriétaire d'un bien serbe au cadastre des biens immobiliers (RGZ) après le contrat de vente notarié. Pièces, frais et délais sous la réforme de la plateforme numérique de décembre 2025.
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Comment déclarer l'exonération de plus-value après 10 ans sur les ventes de biens serbes. Pièces requises, procédure de déclaration auprès de l'administration fiscale, et erreurs courantes qui font perdre l'exonération aux vendeurs.
8 étapes · Lire
Comment exploiter légalement une location touristique courte durée (Airbnb, Booking) à Belgrade. Certificat de catégorisation, immatriculation, perception de la taxe de séjour et déclaration mensuelle.
9 étapes · Lire
Comment renouveler la résidence temporaire serbe (privremeni boravak) avant l'expiration. Fenêtre de dépôt, pièces, frais, et renouvellements pluriannuels possibles depuis février 2024.
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