Par nationalité
L'immobilier serbe par nationalité de l'acheteur
La réciprocité, les conventions fiscales, l'accès bancaire, les règles de résidence et les pratiques varient selon votre pays. Trouvez les spécificités pour les acheteurs de chaque nationalité.
🇺🇸
Acheteurs américain
Ce qu'un acheteur américain doit savoir sur l'immobilier serbe : réciprocité, absence de convention fiscale avec les États-Unis, reporting FATCA, risque PFIC sur les structures DOO, et comment les fonds circulent réellement en SWIFT depuis une banque américaine.
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🇬🇧
Acheteurs britannique
Un guide de travail pour les acheteurs britanniques à Belgrade et Novi Sad : statut post-Brexit, convention fiscale Royaume-Uni-Serbie en vigueur, exposition GBP-EUR, résidence des retraités, et ce qui a changé quand SEPA s'est ouvert à la Serbie en mai 2026.
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🇩🇪
Acheteurs allemand
Pour les acheteurs allemands : la convention fiscale Allemagne-Serbie, la banque SEPA après mai 2026, le lien historique des Souabes du Danube en Voïvodine, et le schéma des professionnels de Munich et Stuttgart achetant près de Novi Sad.
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🇫🇷
Acheteurs français
Pour les acheteurs français à Belgrade et Novi Sad : la convention fiscale France-Serbie, la banque SEPA, l'option du Lycée français pour les familles, et le schéma du cadre parisien achetant à Vračar ou Dedinje.
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🇷🇺
Acheteurs russe
Pour les acheteurs russes à Belgrade et Novi Sad : réciprocité, convention fiscale Russie-Serbie, réalités bancaires post-2022, exigences KYC et d'origine des fonds, et la grande communauté russe déjà installée à Belgrade.
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🇦🇪
Acheteurs émirien
Pour les acheteurs émiriens et résidents des Émirats à Belgrade et Novi Sad : réciprocité, convention fiscale Émirats-Serbie, schémas d'achat des family offices, règlement SWIFT rapide depuis les banques émiriennes, et entrée sans visa avec un passeport émirien.
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🇨🇳
Acheteurs chinois
Pour les acheteurs de Chine continentale, de Hong Kong et de Taïwan à Belgrade et Novi Sad : réciprocité, convention fiscale Chine-Serbie, sorties sous contrôle des changes depuis le continent, le vol direct Belgrade-Pékin, et les documents notariés en anglais avec interprétation près les tribunaux.
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🇨🇦
Acheteurs canadien
Pour les acheteurs canadiens à Belgrade et Novi Sad : réciprocité, convention fiscale Canada-Serbie, exposition CAD-EUR, options de notaire francophone pour les résidents du Québec, et les schémas de retraités et de résidence secondaire courants chez les acheteurs canadiens.
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Renseignements
Réponse sous 24 heures.
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