Schritt-für-Schritt-Anleitung
Anleitungen für die administrative Seite des Immobilienkaufs und der Niederlassung in Serbien. Welche Unterlagen mitzubringen sind, welche Ämter zu besuchen sind, welche Gebühren anfallen und wie lange jeder Schritt tatsächlich dauert.
Der Ablauf Schritt für Schritt für Ausländer, die beim serbischen Innenministerium einen befristeten Aufenthalt beantragen, einschließlich Unterlagen, Gebühren und realistischer Bearbeitungszeiten nach den Regeln ab Februar 2024.
10 Schritte · Lesen
Wie Sie nach drei Jahren ununterbrochenen befristeten Aufenthalts den Daueraufenthalt (stalno nastanjenje) in Serbien nach der Reform vom Februar 2024 beantragen. Unterlagen, Zeitplan und was sich ändert, sobald Sie ihn besitzen.
8 Schritte · Lesen
Schritt für Schritt zur serbischen Steueridentifikationsnummer (PIB) bei der Steuerverwaltung. Erforderlich für ausländische Immobilienkäufer, Einzelunternehmer und Gesellschaftsgründer. Kostenlos, üblicherweise in 1 bis 3 Werktagen ausgestellt.
7 Schritte · Lesen
Wie Sie bei großen serbischen Banken ein Konto als Gebietsfremder oder Gebietsansässiger eröffnen, darunter Banca Intesa, Raiffeisen und OTP. Erforderliche Unterlagen, Gebühren und Zeitrahmen für ausländische Immobilienkäufer.
8 Schritte · Lesen
Wie Sie Immobilien-Kaufmittel an eine serbische Bank überweisen, einschließlich SWIFT, SEPA (seit Mai 2026) und Wise. Geldwäscheunterlagen, Mittelherkunftsnachweise und realistische Zeitrahmen.
8 Schritte · Lesen
Wie ein Ausländer in Serbien eine DOO (društvo s ograničenom odgovornošću) registriert. Gründungsunterlagen, APR-Eintragung, Bankkonto, steuerliche Registrierung. Üblicher Zeitrahmen 10 Werktage, Gesamtkosten rund 500 bis 1.500 Euro.
9 Schritte · Lesen
Wie Sie nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag den neuen Eigentümer einer serbischen Immobilie im Immobilienkataster (RGZ) eintragen lassen. Unterlagen, Gebühren und Zeitrahmen nach der Reform der digitalen Plattform vom Dezember 2025.
8 Schritte · Lesen
Wie Sie die zehnjährige Kapitalertragsbefreiung beim Verkauf serbischer Immobilien beantragen. Erforderliche Unterlagen, der Meldevorgang bei der Steuerverwaltung und häufige Fehler, die Verkäufer die Befreiung kosten.
8 Schritte · Lesen
Wie Sie eine touristische Kurzzeitvermietung (Airbnb, Booking) in Belgrad legal betreiben. Kategorisierungsbescheinigung, Gewerbeanmeldung, Einzug der Kurtaxe und monatliche Meldung.
9 Schritte · Lesen
Wie Sie den serbischen befristeten Aufenthalt (privremeni boravak) vor Ablauf verlängern. Antragsfenster, Unterlagen, Gebühren und die seit Februar 2024 möglichen mehrjährigen Verlängerungen.
8 Schritte · Lesen
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