Hôtel boutique · Novi Sad
Centre de Novi Sad
À propos de la propriété
L'opportunité
Il s'agit d'un bail longue durée d'une activité hôtelière ultra-luxueuse entièrement opérationnelle au centre de Novi Sad. Le propriétaire actuel cède l'ensemble de l'opération — restaurant, appartements, spa, finitions, positionnement de la marque — à un investisseur ou un opérateur expérimenté dans l'hôtellerie. Le bâtiment, les chambres, les cuisines et le spa sont en place. L'équipe également, par arrangement. Ce qui change, c'est la direction.
Le bâtiment
Le bien occupe un bâtiment d'intérêt national au centre de Novi Sad. Des générations de vie ont traversé ces pièces avant nous. La rénovation actuelle a préservé les proportions, les boiseries et les plafonds, puis a superposé le confort attendu par un client de luxe contemporain. Le résultat est un lieu qui inspire le sérieux dès le premier pas.
Le restaurant
Un restaurant de 387 m² au rez-de-chaussée, aménagé à un niveau qui soutient un positionnement gastronomique ou bistronomique haut de gamme. Lustres en cristal, parquet d'époque, canapés Chesterfield et bar à cocktails complet avec stock importé. La salle occupe l'espace principal du bâtiment, avec de hauts plafonds et une lumière directe sur la ville.
Hébergement
21 appartements de finition luxueuse, chacun avec son propre caractère, exploités selon le modèle bed-and-breakfast. Un appartement premium dispose de son propre jacuzzi dans la suite. Les 20 appartements restants présentent un niveau de finition constant, adapté simultanément aux marchés corporate, loisirs et long séjour de luxe.
Spa
Espace spa dédié au sein du bien, structuré autour d'un jacuzzi et d'équipements wellness annexes. Le spa sert à la fois les clients des appartements et, par arrangement, la clientèle du restaurant, ouvrant une seconde ligne de revenu au registre hôtelier.
À qui cela s'adresse
Le bail est conçu pour des investisseurs et opérateurs ayant un parcours établi dans l'hôtellerie. Que vous dirigiez un groupe hôtelier régional, un seul établissement de luxe ailleurs, ou un véhicule d'investissement hôtelier, il s'agit d'une reprise clé en main, pas d'un projet de construction. Les données opérationnelles et le dossier architectural sont communiqués aux parties qualifiées sous NDA.
La maison, en chiffres
- 387 m²Restaurant
- 21Appartements
- Spa + jacuzziBien-être
- B&BExploitation
- PatrimoineBâtiment
- CentreEmplacement
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Guide
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