PIB (Poreski Identifikacioni Broj) je srpski poreski identifikacioni broj. Svakom stranom kupcu je potreban pre nego što ugovor o nekretnini može da se potpiše, jer javni beležnik upisuje PIB u ugovor, a poreska uprava ga koristi za obračun poreza na prenos. Zahtev je besplatan, obrazac je kratak, a čeka se obično 1 do 3 radna dana. Većini stranih kupaca PIB sređuje advokat u sklopu standardnog paketa za kupovinu. Posao je dovoljno jednostavan da možete i sami da ga obavite ako ste u Srbiji i imate slobodno prepodne. Obrazac je na srpskom, ali šalterski službenici u većim kancelarijama u Beogradu i Novom Sadu obično govore nešto engleskog.
- 1
Pronađite pravu kancelariju Poreske uprave
Poreska uprava Republike Srbije ima filijale u svakoj opštini. Za Beograd, centralna kancelarija za strance je u ulici Sava Maškovića 3-5, blizu Slavije. Za Novi Sad, glavna kancelarija je u ulici Modene 7. Ostali gradovi koriste lokalnu filijalu Poreske uprave, sa spiskom na purs.gov.rs.
- 2
Popunite obrazac PR-1
Obrazac za izdavanje PIB-a nerezidentnom fizičkom licu je PR-1 (Prijava za registraciju fizičkog lica). Uzmite ga na šalteru ili unapred preuzmite sa purs.gov.rs. Upišite pune podatke iz pasoša, državljanstvo, državu poreske rezidentnosti i adresu u Srbiji (ili adresu vašeg zastupnika u Srbiji).
- 3
Ponesite pasoš i fotokopiju
Ponesite original pasoša i jednu fotokopiju strana sa fotografijom i potpisom. Šalterski službenik zadržava fotokopiju i pečatira original kao potvrdu provere. Ponesite i drugu fotokopiju za svaki slučaj; kancelarije ih povremeno izgube.
- 4
Ako podnosite preko punomoćnika, ponesite punomoćje sa apostilom
Srpski advokat ili zastupnik može da podnese zahtev umesto vas ako potpišete punomoćje koje izričito ovlašćuje na poresku registraciju. Punomoćje mora da bude potpisano pred notarom u vašoj matičnoj zemlji, overeno apostilom i prevedeno od strane stalnog sudskog tumača pre podnošenja. Ovo je uobičajeni put za kupce koji ceo posao kupovine vode iz inostranstva.
- 5
Predajte obrazac na šalteru
Uzmite redni broj, sačekajte da dođete na red i predajte obrazac i dokumenta službeniku. Službenik proverava obrazac, pečatira ga i daje vam potvrdu sa brojem predmeta. Nema takse.
- 6
Preuzmite potvrdu o PIB-u
Većina kancelarija izdaje potvrdu o PIB-u (potvrda o izvršenoj registraciji) u roku od 1 do 3 radna dana. Neke beogradske filijale je izdaju odmah u mirnijim periodima. Ponesite potvrdu i pasoš radi preuzimanja, ili vaš advokat preuzima umesto vas.
- 7
Čuvajte potvrdu o PIB-u na sigurnom
Potvrda o PIB-u je papirni dokument na kome stoje vaš broj i lični podaci. Odmah je fotografišite sa obe strane. Javni beležnik će tražiti original ili overenu kopiju prilikom potpisivanja ugovora o nekretnini, a srpska banka kod koje otvarate račun tražiće kopiju.
Praktične napomene
- PIB je trajan. Kada se jednom izda, važi doživotno. Ne morate da ga obnavljate ni ažurirate osim ako vam se promeni broj pasoša, u kom slučaju podnosite kratak obrazac za ažuriranje.
- Blagajna Poreske uprave u većini kancelarija ne radi između 12.00 i 13.00. Planirajte da stignete pre 11.30 ili posle 13.30 ako treba i nešto da uplatite.
- PIB je neophodan za kupovinu nekretnine, otvaranje srpskog bankovnog računa, osnivanje firme, svaku prijavu poreza na prihod od izdavanja i prijavu poreza na kapitalnu dobit pri preprodaji. Pribavite ga jednom i koristite svuda.
- Advokati obično naplaćuju 50 do 150 evra da srede PIB u sklopu paketa za kupovinu nekretnine. Ako ste u Beogradu i imate slobodno prepodne, ako to obavite sami uštedećete taj iznos.