Boutique-Hotel · Novi Sad
Zentrum von Novi Sad
Über die Immobilie
Die Gelegenheit
Es handelt sich um eine langfristige Pacht eines vollständig betriebenen ultraluxuriösen Gastgewerbes im Zentrum von Novi Sad. Der derzeitige Eigentümer übergibt die gesamte Operation — Restaurant, Apartments, Spa, Ausstattung und Markenposition — an einen Investor oder Betreiber mit Hospitality-Erfahrung. Das Gebäude, die Zimmer, die Küchen und der Spa stehen. Das bestehende Team auch, nach Vereinbarung. Was sich ändert, ist die Führung.
Das Gebäude
Das Objekt nimmt ein Gebäude von nationaler Bedeutung im Zentrum von Novi Sad ein. Generationen sind durch diese Räume gegangen, bevor wir kamen. Die laufende Restaurierung hat Proportionen, Holzarbeiten und Decken bewahrt und darauf den Komfort gelegt, den ein moderner Luxusgast erwartet. Das Ergebnis ist ein Haus, das vom ersten Schritt an seriös wirkt.
Das Restaurant
Ein 387 m² Restaurant im Erdgeschoss, ausgestattet auf einem Niveau, das eine Fine-Dining- oder Premium-Bistro-Positionierung trägt. Kristallleuchter, Parkett aus der Zeit, Chesterfield-Sofas und eine vollausgestattete Cocktailbar mit Importware. Der Saal liegt im Hauptraum des Gebäudes, mit hohen Decken und direktem Stadtlicht.
Unterkunft
21 luxuriös ausgestattete Apartments, jedes mit eigenem Charakter, betrieben im Bed-and-Breakfast-Modell. Ein Premium-Apartment verfügt über einen eigenen Jacuzzi in der Suite. Die übrigen 20 Apartments sind auf konstant hohem Ausstattungsniveau und gleichzeitig für Corporate-, Leisure- und Long-Stay-Luxusmärkte geeignet.
Spa
Ein eigener Spa-Bereich innerhalb des Hauses, getragen von einem Jacuzzi und begleitenden Wellness-Angeboten. Der Spa bedient sowohl Apartment-Gäste als auch, nach Vereinbarung, Restaurantgäste und öffnet damit eine zweite Einnahmequelle in der Hospitality-Bilanz.
Für wen
Die Pacht ist für Investoren und Betreiber mit etabliertem Hospitality-Hintergrund strukturiert. Ob Sie eine regionale Hotelgruppe leiten, ein einzelnes Luxusobjekt anderswo führen oder einen Hospitality-Investment-Vehikel betreuen, dies ist eine schlüsselfertige Übernahme, kein Bauprojekt. Betriebsdaten und Architekturakte werden qualifizierten Parteien unter NDA zugänglich gemacht.
Das Haus in Zahlen
- 387 m²Restaurant
- 21Apartments
- Spa + JacuzziWellness
- B&BBetriebsmodell
- DenkmalGebäude
- ZentrumLage
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