فندق بوتيك · نوفي ساد
وسط نوفي ساد
عن العقار
الفرصة
هذا عقد إيجار طويل الأمد لعمل ضيافة فاخر للغاية ويعمل بالكامل في وسط نوفي ساد. يقدّم المالك الحالي العملية كاملةً — المطعم، الشقق، السبا، التشطيبات، وموقع العلامة — لمستثمر أو مشغّل ذي خبرة في الضيافة. المبنى والغرف والمطابخ والسبا كلها قائمة. الفريق الحالي أيضاً، بالاتفاق. ما يتغيّر هو من يديره.
المبنى
يحتلّ العقار مبنىً ذا قيمة وطنية في وسط نوفي ساد. مرّت أجيال من الحياة في هذه الغرف قبلنا. حافظت أعمال الترميم الحالية على النسب، والأخشاب، والأسقف، ثم أضافت طبقات من الراحة التي يتوقّعها الضيف الفاخر المعاصر. النتيجة عقار يُقرأ بجدية منذ اللحظة الأولى لدخول الضيف.
المطعم
مطعم بمساحة 387 م² في الطابق الأرضي، مجهّز بمستوى يدعم تموضع fine-dining أو premium bistro. ثريات كريستالية، باركيه عتيق، أرائك تشيسترفيلد، وبار كوكتيلات كامل بمشروبات مستوردة. القاعة تشغل المساحة الرئيسية في المبنى، بأسقف عالية وضوء مدينة مباشر.
الإقامة
21 شقة فاخرة التشطيب، كل واحدة بطابع خاص، مع نموذج خدمة قياسي بصيغة سرير وإفطار. شقة بريميوم واحدة تحوي جاكوزي خاصاً داخل الجناح. الشقق الـ 20 المتبقية بمستوى تشطيب عالٍ ومتناسق، تناسب أسواق الشركات والترفيه والإقامة الفاخرة طويلة الأمد في آن واحد.
السبا
منطقة سبا مخصصة ضمن العقار، تتمحور حول جاكوزي ومرافق العافية المساندة. يخدم السبا نزلاء الشقق، وبالاتفاق، عملاء المطعم، مما يفتح مصدر دخل ثانٍ في دفاتر الضيافة.
لمن
صُمم الإيجار لمستثمرين ومشغّلين لديهم سجل قائم في قطاع الضيافة. سواء كنتم تديرون مجموعة فنادق إقليمية، أو عقاراً فاخراً واحداً في مكان آخر، أو محفظة استثمار ضيافي، فهذا تسلّم جاهز للعمل، لا مشروع إنشاءات. تُتاح البيانات التشغيلية والملف المعماري للأطراف المؤهلة بموجب اتفاقية سرية.
البيت بالأرقام
- 387 م²المطعم
- 21شقة
- سبا + جاكوزيالعافية
- B&Bنموذج التشغيل
- تراثالمبنى
- مركزيالموقع
5 / 39
الدليل
شراء العقارات في صربيا للأجانب
ما يحق لغير المواطن تملّكه وما لا يحق له، الجدول الزمني المعتاد من تقديم العرض إلى استلام المفاتيح، والمطبّات العملية التي يجب الانتباه إليها.
الضريبة العقارية في صربيا
ضريبة النقل، وضريبة القيمة المضافة على المباني الجديدة، والضريبة العقارية السنوية التصاعدية، والأرباح الرأسمالية، ودخل الإيجار، ومعاهدات تجنّب الازدواج الضريبي المهمّة.
أين تسكن في صربيا
الأحياء التي يستقرّ فيها المشترون الأجانب عادةً، حسب المدينة، ولماذا. طابع كل حيّ، ومن يسكن فيه، وكيف تبدو سوق العقارات هناك، ومستويات الأسعار الحالية.
تواصلوا معنا · فندق بوتيك · نوفي ساد
نرد خلال 24 ساعة.
contact@yelenproperties.com