الرقم الضريبي PIB (Poreski Identifikacioni Broj) هو رقم التعريف الضريبي الصربي. كل مشترٍ أجنبي يحتاج إليه قبل توقيع عقد العقار، لأن الكاتب العدل يدوّن الـ PIB في الصك وتستخدمه السلطة الضريبية لتقدير ضريبة النقل. الطلب مجاني، والنموذج قصير، والانتظار عادةً يوم إلى ثلاثة أيام عمل. معظم المشترين الأجانب يكلّفون محاميهم بمعالجة طلب الـ PIB كجزء من باقة الشراء المعتادة. الأمر بسيط بما يكفي لتتولاه بنفسك إن صادف وجودك في صربيا وكان لديك صباح فارغ. النموذج بالصربية، لكن موظفي الشبابيك في المكاتب الأكبر في بلغراد ونوفي ساد يتحدثون عادةً قدراً من الإنجليزية.
- 1
اعثر على مكتب إدارة الضرائب الصحيح
تشغّل إدارة الضرائب في جمهورية صربيا Poreska Uprava (إدارة الضرائب) فروعاً في كل بلدية. في بلغراد، مكتب الأجانب المركزي في Save Maškovića 3-5، قرب Slavija. وفي نوفي ساد، المكتب الرئيسي في Modene 7. وتستخدم المدن الأخرى فرع الـ Poreska Uprava المحلي، والمدرج على purs.gov.rs.
- 2
املأ نموذج PR-1
نموذج طلب إصدار PIB لشخص طبيعي غير مقيم هو PR-1 (Prijava za registraciju fizičkog lica). خذه من الشبّاك، أو حمّله من purs.gov.rs مسبقاً. املأ كامل بيانات جواز سفرك، وبلد جنسيتك، وبلد إقامتك الضريبية، وعنوانك الصربي (أو عنوان ممثلك الصربي).
- 3
أحضر جواز سفرك ونسخة منه
خذ جواز السفر الأصلي ونسخة واحدة من صفحتي الصورة والتوقيع. يحتفظ موظف الشبّاك بالنسخة ويختم الأصل لتأكيد التحقق. أحضر نسخة ثانية احتياطياً؛ فالمكاتب تفقدها أحياناً.
- 4
إن قدّمت عبر وكيل، أحضر توكيلاً مصدّقاً بـ apostille
يستطيع محامٍ أو ممثل صربي التقديم نيابةً عنك إذا وقّعت توكيلاً يأذن تحديداً بالتسجيل الضريبي. يجب توقيع التوكيل أمام كاتب عدل في بلدك الأصلي، وتصديقه بـ apostille، وترجمته على يد مترجم محلّف لدى محكمة صربية قبل التقديم. هذا هو المسار المعتاد للمشترين الذين يديرون الصفقة بكاملها من الخارج.
- 5
قدّم النموذج عند الشبّاك
خذ تذكرة دور، وانتظر رقمك، وسلّم النموذج والمستندات للموظف. يتحقق الموظف من النموذج، ويختمه، ويعطيك إيصالاً برقم مرجعي للملف. لا توجد رسوم.
- 6
استلم تأكيد الـ PIB
تُصدر معظم المكاتب تأكيد الـ PIB potvrda o izvršenoj registraciji (تأكيد إتمام التسجيل) خلال يوم إلى ثلاثة أيام عمل. وتُصدره بعض فروع بلغراد فوراً في الأوقات الهادئة. أحضر الإيصال وجواز سفرك للاستلام، أو يستلمه محاميك نيابةً عنك.
- 7
احتفظ بتأكيد الـ PIB في مكان آمن
تأكيد الـ PIB شهادة ورقية تبيّن رقمك وبياناتك الشخصية. صوّر الوجهين فوراً. سيطلب الكاتب العدل الأصل أو نسخة موثّقة عند توقيع عقد العقار، وسيطلب البنك الصربي المستقبِل نسخة عند فتح الحساب.
ملاحظات عملية
- الـ PIB دائم. بمجرد إصداره يبقى سارياً مدى الحياة. لا تحتاج إلى تجديده أو تحديثه ما لم يتغيّر رقم جواز سفرك، وعندها تقدّم نموذج تحديث قصيراً.
- شبّاك صندوق إدارة الضرائب مغلق بين الساعة 12:00 و13:00 في معظم المكاتب. خطّط للوصول قبل 11:30 أو بعد 13:30 إن احتجت إلى دفع أي شيء أيضاً.
- الـ PIB مطلوب لشراء العقار، ولفتح حساب مصرفي صربي، ولتأسيس شركة، ولأي إقرار ضريبي على دخل الإيجار، ولإقرار ضريبة الأرباح الرأسمالية عند إعادة البيع. احصل عليه مرة واحدة واستخدمه في كل مكان.
- يتقاضى المحامون عادةً 50 إلى 150 يورو لمعالجة طلب الـ PIB ضمن باقة شراء العقار. إن كنت في بلغراد ولديك صباح فارغ، فإن توليك الأمر بنفسك يوفّر الرسم.